Bjørnedalen 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.567 kr/m².2.418.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.390.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	157 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	100 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	197 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	191 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	222 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	363 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	327 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	334 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	240 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	302 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu