Bjørnborgvej 7, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 4.248 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 97 m².1.579.936 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.320.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	44 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	131 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	90 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	704 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	571 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	993 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	760 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	711 m	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,0 km	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	761 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu