Bjørnborgvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.923 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 56 m².912.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering954.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	172 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	135 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	778 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	699 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	939 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	368 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	681 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	691 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	1,1 km	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	1,1 km	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu