Bjerrumvej 35, Bjerrum

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².1.425.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering883.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. okt. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jul.Ejerskifte550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	1,4 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	1,5 km	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,5 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,5 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,7 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,5 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,0 km	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,7 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,7 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,8 km	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu