Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bjerrelide 8

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.545 kr/m².14.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrelide gns: 81.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.619.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden nov. 2025
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202514.795.000 kr.I dag · vores estimat15.619.050 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.709.334 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.622.880 kr.Markedet · 19992.816.104 kr.Markedet · 20003.529.248 kr.Markedet · 20014.075.940 kr.Markedet · 20024.115.128 kr.Markedet · 20033.522.846 kr.Markedet · 20044.137.826 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.701.730 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.613.778 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.913.066 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.768.078 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.913.524 kr.Markedet · 201710.152.214 kr.Markedet · 201811.005.814 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202012.110.062 kr.Markedet · 202113.144.858 kr.Markedet · 202216.814.756 kr.Markedet · 202313.778.462 kr.Markedet · 202415.011.332 kr.Markedet · 202515.777.050 kr.Markedet · 202617.071.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.795.000 kr.
I dag · vores estimat
15.619.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.795.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²38 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²167 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²279 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²130 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²329 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²426 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²150 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²598 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²681 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Hovmarksvej 82
2920 Charlottenlund		196 m²598 m12-10-202314.900.000 kr.76.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden