Bjernedevej 35

Landejendom · 250 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 7.649 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².5.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.735.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	143 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,6 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,1 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,0 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,0 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	6,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	4,6 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	7,1 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu