Bjernedevej 19, 4180 Sorø — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.845.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,12 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	386 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,5 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	2,4 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,6 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,4 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	670 m	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	187 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	771 m	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,0 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	3,1 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu