Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 12

Landejendom · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 2.608 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2608 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.540 kr/m².3.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.003.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden jul. 2009
430k2,9M5,4M7,8M10,3M1993199720012005200920132017202120256. jul. 20093.250.000 kr.I dag · vores estimat3.003.392 kr.Markedet · 19931.488.718 kr.Markedet · 1994661.584 kr.Markedet · 1995990.066 kr.Markedet · 1996730.268 kr.Markedet · 19971.249.094 kr.Markedet · 19981.979.208 kr.Markedet · 19991.534.148 kr.Markedet · 20001.522.906 kr.Markedet · 20011.568.644 kr.Markedet · 20021.806.728 kr.Markedet · 20032.879.800 kr.Markedet · 20041.272.194 kr.Markedet · 20051.706.012 kr.Markedet · 20062.010.316 kr.Markedet · 20075.220.754 kr.Markedet · 20082.497.572 kr.Markedet · 2009816.200 kr.Markedet · 20102.215.136 kr.Markedet · 20111.913.758 kr.Markedet · 20122.172.324 kr.Markedet · 20134.466.000 kr.Markedet · 20141.853.852 kr.Markedet · 20158.560.706 kr.Markedet · 20162.133.670 kr.Markedet · 20172.642.640 kr.Markedet · 2018538.538 kr.Markedet · 20191.891.274 kr.Markedet · 20203.231.382 kr.Markedet · 20213.012.240 kr.Markedet · 20224.153.226 kr.Markedet · 20233.884.958 kr.Markedet · 20242.595.824 kr.Markedet · 20254.944.170 kr.Markedet · 202610.293.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt på tvangsauktion3.250.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²991 m01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,1 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²5,2 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,6 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²6,2 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,1 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²1,8 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²6,5 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²6,7 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²7,2 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden