Bjernede Parkvej 19, 4180 Sorø — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.055 kr/m².4.239.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.039.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	121 m	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	2,4 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	132 m	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,7 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,0 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	315 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	3,8 km	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	3,5 km	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	623 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu