Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bjergskiftet 36, Seden

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 175 m².2.523.325 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.470.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden jul. 2024
275k985k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.470.459 kr.Markedet · 1992938.700 kr.Markedet · 1993853.125 kr.Markedet · 19941.019.725 kr.Markedet · 1995694.400 kr.Markedet · 19961.245.825 kr.Markedet · 1997860.825 kr.Markedet · 19981.149.225 kr.Markedet · 19991.251.950 kr.Markedet · 20001.291.675 kr.Markedet · 20011.384.600 kr.Markedet · 20021.291.675 kr.Markedet · 20031.343.475 kr.Markedet · 20041.291.150 kr.Markedet · 20051.450.050 kr.Markedet · 20062.022.650 kr.Markedet · 2007535.675 kr.Markedet · 20082.422.700 kr.Markedet · 20092.281.475 kr.Markedet · 20101.547.700 kr.Markedet · 20112.147.775 kr.Markedet · 20121.720.775 kr.Markedet · 2013772.975 kr.Markedet · 20141.776.600 kr.Markedet · 2015805.000 kr.Markedet · 20162.007.075 kr.Markedet · 20171.157.975 kr.Markedet · 20182.145.325 kr.Markedet · 20192.395.050 kr.Markedet · 20202.059.925 kr.Markedet · 20212.772.350 kr.Markedet · 20222.519.300 kr.Markedet · 20232.175.950 kr.Markedet · 20242.798.075 kr.Markedet · 20252.411.500 kr.Markedet · 20263.097.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergskiftet 16, Seden
5240 Odense NØ		144 m²95 m13-08-20242.425.000 kr.16.840 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden
5240 Odense NØ		140 m²94 m14-01-20242.050.000 kr.14.643 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²521 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²289 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²214 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden
5240 Odense NØ		176 m²719 m10-03-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden
5240 Odense NØ		182 m²810 m16-12-20233.175.000 kr.17.445 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup
5240 Odense NØ		177 m²1,1 km06-11-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²477 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²784 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden