Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Bjerglundsvej 10, Arnum

Landejendom · 283 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 1.203.247 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1203247 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.790 kr/m².6.470.938 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1203247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.684.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+252,35 pct. siden nov. 2021
180k6,1M12,1M18,1M24,0M19941997200020052008201120142018202120248. nov. 202117.301.371 kr.30. jun. 20263.600.000 kr.25. aug. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat12.684.579 kr.Markedet · 19944.503.096 kr.Markedet · 19951.195.958 kr.Markedet · 19961.590.460 kr.Markedet · 19972.000.244 kr.Markedet · 19982.687.934 kr.Markedet · 19991.816.577 kr.Markedet · 20007.278.477 kr.Markedet · 2002768.628 kr.Markedet · 200424.017.078 kr.Markedet · 20057.660.810 kr.Markedet · 20061.714.697 kr.Markedet · 20076.227.981 kr.Markedet · 200813.906.620 kr.Markedet · 20093.698.244 kr.Markedet · 2010967.011 kr.Markedet · 20115.470.107 kr.Markedet · 20121.005.216 kr.Markedet · 20131.230.484 kr.Markedet · 20141.997.697 kr.Markedet · 20152.997.253 kr.Markedet · 2017817.304 kr.Markedet · 20188.804.413 kr.Markedet · 20191.926.664 kr.Markedet · 20201.496.504 kr.Markedet · 20219.315.511 kr.Markedet · 20222.075.805 kr.Markedet · 20232.569.357 kr.Markedet · 202413.606.640 kr.Markedet · 202516.838.500 kr.Markedet · 202614.928.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg
17.301.371 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.684.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg17.301.371 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²1,2 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²1,4 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²4,8 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Stensbækvej 5A, Arnum
6510 Gram		492 m²777 m01-09-20257.495.000 kr.15.234 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²6,7 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²5,4 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²6,7 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,0 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²8,3 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup
6510 Gram		318 m²7,8 km20-02-202516.700.000 kr.52.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden