Bjergfyrvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 13.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	36 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	87 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	92 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	956 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,1 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	1,4 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	1,3 km	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	195 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	1,5 km	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	1,3 km	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu