Bjeragervej 19, Ndr Randlev

Villa · 239 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.449 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 14.286 kr/m² × 239 m².3.414.354 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.755.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	894 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,7 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	960 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	2,4 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	2,5 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	2,5 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,5 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	798 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	2,6 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu