Gartnervænget 12, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 200 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 200 m².3.075.400 kr.
2Vores vurdering3.038.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	68 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	115 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,1 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	145 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,2 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	701 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	357 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	1,8 km	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu