Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergårdsvej 32, Boulstrup

Villa · 227 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 11.032 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 227 m².2.778.707 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.760.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden feb. 2025
402k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.760.537 kr.Markedet · 19921.164.283 kr.Markedet · 19931.360.184 kr.Markedet · 19941.291.630 kr.Markedet · 19951.242.144 kr.Markedet · 19961.320.005 kr.Markedet · 19971.307.066 kr.Markedet · 19981.373.577 kr.Markedet · 19991.925.868 kr.Markedet · 20001.877.744 kr.Markedet · 20011.829.166 kr.Markedet · 20022.087.038 kr.Markedet · 20032.096.345 kr.Markedet · 20042.057.074 kr.Markedet · 20052.504.264 kr.Markedet · 20062.623.893 kr.Markedet · 20072.724.454 kr.Markedet · 20083.085.157 kr.Markedet · 20093.375.944 kr.Markedet · 20102.912.183 kr.Markedet · 20112.866.102 kr.Markedet · 20122.397.347 kr.Markedet · 20132.860.200 kr.Markedet · 20141.572.429 kr.Markedet · 20152.342.413 kr.Markedet · 20162.432.078 kr.Markedet · 20172.741.479 kr.Markedet · 20182.896.974 kr.Markedet · 20193.174.141 kr.Markedet · 20203.405.000 kr.Markedet · 20213.761.163 kr.Markedet · 20225.075.720 kr.Markedet · 20233.839.024 kr.Markedet · 20244.483.931 kr.Markedet · 20254.347.504 kr.Markedet · 20264.695.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²194 m09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²121 m15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²1,3 km21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²748 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²1,6 km01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²2,1 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²2,4 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²2,5 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²2,7 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,8 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden