Bistrupgade 9, Bistrup

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.579 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3579 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².2.243.160 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.759.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte900.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	483 m	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	1,5 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	2,1 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	3,5 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	3,0 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	2,9 km	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	2,8 km	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	4,1 km	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	2,8 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	2,6 km	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu