Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bissensvej 47

Rækkehus · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
452 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.286.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBissensvej gns: 12.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden dec. 2009
342k678k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2009900.000 kr.31. okt. 2024825.000 kr.30. jun. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.220.931 kr.Markedet · 1992380.688 kr.Markedet · 1993374.724 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995653.100 kr.Markedet · 1996465.108 kr.Markedet · 1997531.384 kr.Markedet · 1998646.128 kr.Markedet · 1999737.184 kr.Markedet · 2000767.844 kr.Markedet · 2001704.004 kr.Markedet · 20021.182.888 kr.Markedet · 2003606.312 kr.Markedet · 2004674.772 kr.Markedet · 2005863.520 kr.Markedet · 2006953.232 kr.Markedet · 20071.048.992 kr.Markedet · 20081.440.768 kr.Markedet · 20091.205.148 kr.Markedet · 20101.210.104 kr.Markedet · 20111.084.608 kr.Markedet · 2012906.192 kr.Markedet · 20131.078.476 kr.Markedet · 20141.135.260 kr.Markedet · 2015965.412 kr.Markedet · 20161.155.924 kr.Markedet · 2017950.544 kr.Markedet · 20181.099.140 kr.Markedet · 20191.151.220 kr.Markedet · 20201.115.268 kr.Markedet · 20211.236.396 kr.Markedet · 20221.170.456 kr.Markedet · 20231.214.472 kr.Markedet · 20241.103.004 kr.Markedet · 20251.086.120 kr.Markedet · 20261.176.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bissensvej 17
7000 Fredericia		100 m²95 m04-07-20241.698.000 kr.16.980 kr./m²
Bissensvej 29
7000 Fredericia		101 m²53 m19-02-20251.350.000 kr.13.366 kr./m²
Bissensvej 25
7000 Fredericia		101 m²99 m02-07-20251.210.000 kr.11.980 kr./m²
Bissensvej 51
7000 Fredericia		107 m²22 m30-03-20251.365.000 kr.12.757 kr./m²
Bissensvej 15
7000 Fredericia		117 m²99 m02-05-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Abildgaardsvænget 16
7000 Fredericia		83 m²409 m29-07-2024965.000 kr.11.627 kr./m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²417 m27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²
Marstrandsvænget 20
7000 Fredericia		80 m²208 m11-03-20261.025.000 kr.12.812 kr./m²
Krøyersvænget 6
7000 Fredericia		87 m²320 m21-07-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²229 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden