Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bispevangen 1

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.016.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden nov. 2025
144k614k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat2.016.300 kr.Markedet · 1992600.140 kr.Markedet · 1993478.484 kr.Markedet · 1994556.332 kr.Markedet · 1995493.284 kr.Markedet · 1996676.952 kr.Markedet · 19971.106.596 kr.Markedet · 1998143.560 kr.Markedet · 1999895.252 kr.Markedet · 20001.040.292 kr.Markedet · 2001411.144 kr.Markedet · 20021.095.792 kr.Markedet · 2003916.564 kr.Markedet · 2004909.164 kr.Markedet · 2005863.580 kr.Markedet · 20061.328.744 kr.Markedet · 20071.210.936 kr.Markedet · 20081.168.608 kr.Markedet · 20091.593.072 kr.Markedet · 20101.187.256 kr.Markedet · 20111.529.432 kr.Markedet · 20121.235.356 kr.Markedet · 2013983.756 kr.Markedet · 20141.071.372 kr.Markedet · 2015781.144 kr.Markedet · 2016828.800 kr.Markedet · 2017718.244 kr.Markedet · 20181.581.232 kr.Markedet · 20191.132.052 kr.Markedet · 20201.277.388 kr.Markedet · 20211.480.000 kr.Markedet · 20221.362.192 kr.Markedet · 20231.336.440 kr.Markedet · 20241.315.572 kr.Markedet · 20251.589.224 kr.Markedet · 20261.455.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²289 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²299 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Munkestien 1
8981 Spentrup		145 m²207 m20-08-20251.660.000 kr.11.448 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²267 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²119 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²241 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²191 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²326 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²400 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²259 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden