Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 27A, 2. tv

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
573 m²
Erhvervsareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².4.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.673.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden jun. 2020
300k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.900.000 kr.30. sep. 2021300.000 kr.28. feb. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.673.645 kr.Markedet · 19921.198.493 kr.Markedet · 19931.050.519 kr.Markedet · 19941.115.830 kr.Markedet · 19951.273.444 kr.Markedet · 19961.497.815 kr.Markedet · 19971.273.444 kr.Markedet · 19981.470.100 kr.Markedet · 19992.077.179 kr.Markedet · 20002.217.923 kr.Markedet · 20012.211.416 kr.Markedet · 20022.344.207 kr.Markedet · 20032.279.619 kr.Markedet · 20042.774.874 kr.Markedet · 20052.598.703 kr.Markedet · 20063.601.745 kr.Markedet · 20073.746.586 kr.Markedet · 20083.383.158 kr.Markedet · 20093.675.973 kr.Markedet · 20103.248.198 kr.Markedet · 20113.373.277 kr.Markedet · 20123.456.181 kr.Markedet · 20134.211.475 kr.Markedet · 20143.829.731 kr.Markedet · 20154.142.308 kr.Markedet · 20164.648.890 kr.Markedet · 20174.953.996 kr.Markedet · 20185.372.854 kr.Markedet · 20195.164.389 kr.Markedet · 20205.135.228 kr.Markedet · 20215.535.047 kr.Markedet · 20225.617.951 kr.Markedet · 20235.135.951 kr.Markedet · 20245.025.091 kr.Markedet · 20255.158.846 kr.Markedet · 20265.081.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²109 m15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²109 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²119 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th
9000 Aalborg		375 m²161 m14-05-20255.500.000 kr.14.667 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²172 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²225 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²344 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,0 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²326 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²1,1 km24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden