Holbergsgade 14, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.466 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.163.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	42 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	75 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	49 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv. 9000 Aalborg	54 m²	75 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	49 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	39 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 15, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	39 m	23-10-2023	1.970.000 kr.	25.921 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	50 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	50 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	50 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu