Bispensgade 27A, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 573 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.634.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 657.489 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.102.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.102.000 kr.
2022dec.Ejerskifte657.489 kr.
1993Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 32, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	28 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1 9000 Aalborg	103 m²	161 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	161 m	17-07-2025	2.855.000 kr.	26.435 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	119 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	119 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	109 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	150 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	55 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	309 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	135 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu