Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 13, 1. 3

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1506 m²
Bebygget areal
1057 m²
Erhvervsareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².2.242.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden jan. 2026
387k961k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.876.868 kr.Markedet · 1992556.976 kr.Markedet · 1993488.208 kr.Markedet · 1994518.560 kr.Markedet · 1995591.808 kr.Markedet · 1996696.080 kr.Markedet · 1997591.808 kr.Markedet · 1998683.200 kr.Markedet · 1999965.328 kr.Markedet · 20001.030.736 kr.Markedet · 20011.027.712 kr.Markedet · 20021.089.424 kr.Markedet · 20031.059.408 kr.Markedet · 20041.289.568 kr.Markedet · 20051.207.696 kr.Markedet · 20061.673.840 kr.Markedet · 20071.741.152 kr.Markedet · 20081.572.256 kr.Markedet · 20091.708.336 kr.Markedet · 20101.509.536 kr.Markedet · 20111.567.664 kr.Markedet · 20121.606.192 kr.Markedet · 20131.957.200 kr.Markedet · 20141.779.792 kr.Markedet · 20151.925.056 kr.Markedet · 20162.160.480 kr.Markedet · 20172.302.272 kr.Markedet · 20182.496.928 kr.Markedet · 20192.400.048 kr.Markedet · 20202.386.496 kr.Markedet · 20212.572.304 kr.Markedet · 20222.610.832 kr.Markedet · 20232.386.832 kr.Markedet · 20242.335.312 kr.Markedet · 20252.397.472 kr.Markedet · 20262.361.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²52 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²52 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²0 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²16 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²142 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²119 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²279 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²31 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf
9000 Aalborg		115 m²204 m30-10-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		111 m²362 m17-06-20262.125.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden