Bispensgade 12, 3.

Ejerlejlighed · 247 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 247 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 1326 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².4.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.841.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	35 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	144 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	35 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	29 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th 9000 Aalborg	375 m²	24 m	14-05-2025	5.500.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	154 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	262 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	392 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	958 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	362 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu