Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 12, 1. 6

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1326 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².2.122.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.735.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden nov. 2017
290k754k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.145.000 kr.31. aug. 20191.072.500 kr.31. maj 20211.985.000 kr.I dag · vores estimat1.735.618 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.072.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.072.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²165 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²144 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²24 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²24 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²29 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²29 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²35 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²281 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²189 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²314 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden