Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 12, 1. 4

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1326 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².2.136.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden mar. 2017
280k735k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.895.000 kr.1. feb. 20212.100.000 kr.7. maj 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat1.514.666 kr.Markedet · 1992402.813 kr.Markedet · 1993353.079 kr.Markedet · 1994375.030 kr.Markedet · 1995428.004 kr.Markedet · 1996503.415 kr.Markedet · 1997428.004 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999698.139 kr.Markedet · 2000745.443 kr.Markedet · 2001743.256 kr.Markedet · 2002787.887 kr.Markedet · 2003766.179 kr.Markedet · 2004932.634 kr.Markedet · 2005873.423 kr.Markedet · 20061.210.545 kr.Markedet · 20071.259.226 kr.Markedet · 20081.137.078 kr.Markedet · 20091.235.493 kr.Markedet · 20101.091.718 kr.Markedet · 20111.133.757 kr.Markedet · 20121.161.621 kr.Markedet · 20131.415.475 kr.Markedet · 20141.287.171 kr.Markedet · 20151.392.228 kr.Markedet · 20161.562.490 kr.Markedet · 20171.665.036 kr.Markedet · 20181.805.814 kr.Markedet · 20191.735.749 kr.Markedet · 20201.727.973 kr.Markedet · 20211.860.327 kr.Markedet · 20221.888.191 kr.Markedet · 20231.726.191 kr.Markedet · 20241.688.931 kr.Markedet · 20251.733.886 kr.Markedet · 20261.710.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel2.025.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²144 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²165 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²24 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²24 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²29 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²29 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²35 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Nytorv 13, 1. th
9000 Aalborg		81 m²301 m04-04-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²189 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²310 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden