Prisvurdering · 9800 Hjørring

Baldersvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	202 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	91 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	198 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	355 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	321 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	402 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	396 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	516 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	431 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	447 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu