Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 10E, 2. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1888 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.408 kr/m².2.626.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.006.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,72 pct. siden jul. 2024
373k994k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.710.000 kr.31. jan. 20262.855.000 kr.I dag · vores estimat2.006.613 kr.Markedet · 1992537.084 kr.Markedet · 1993470.772 kr.Markedet · 1994500.040 kr.Markedet · 1995570.672 kr.Markedet · 1996671.220 kr.Markedet · 1997570.672 kr.Markedet · 1998658.800 kr.Markedet · 1999930.852 kr.Markedet · 2000993.924 kr.Markedet · 2001991.008 kr.Markedet · 20021.050.516 kr.Markedet · 20031.021.572 kr.Markedet · 20041.243.512 kr.Markedet · 20051.164.564 kr.Markedet · 20061.614.060 kr.Markedet · 20071.678.968 kr.Markedet · 20081.516.104 kr.Markedet · 20091.647.324 kr.Markedet · 20101.455.624 kr.Markedet · 20111.511.676 kr.Markedet · 20121.548.828 kr.Markedet · 20131.887.300 kr.Markedet · 20141.716.228 kr.Markedet · 20151.856.304 kr.Markedet · 20162.083.320 kr.Markedet · 20172.220.048 kr.Markedet · 20182.407.752 kr.Markedet · 20192.314.332 kr.Markedet · 20202.303.964 kr.Markedet · 20212.480.436 kr.Markedet · 20222.517.588 kr.Markedet · 20232.301.588 kr.Markedet · 20242.251.908 kr.Markedet · 20252.311.848 kr.Markedet · 20262.276.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²52 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²0 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²179 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²52 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²54 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²161 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²71 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Algade 35A, 2. th
9000 Aalborg		107 m²244 m26-11-20252.765.000 kr.25.841 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²454 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²317 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden