Bispensgade 10E, 2. th

Ejerlejlighed · 375 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 375 m², -5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: -5
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 1888 m²
Bebygget areal: 724 m²
Erhvervsareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².5.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.055.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	54 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	161 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	255 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	144 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	416 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	386 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	947 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	1,2 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Beddingen 7B, 7. th 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	10-03-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	13-03-2024	7.800.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu