Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 10E, 1. 1

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1888 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².2.235.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.869.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden feb. 2017
356k883k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.970.000 kr.14. aug. 20192.100.000 kr.30. jun. 20201.900.000 kr.4. apr. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.869.134 kr.Markedet · 1992512.219 kr.Markedet · 1993448.977 kr.Markedet · 1994476.890 kr.Markedet · 1995544.252 kr.Markedet · 1996640.145 kr.Markedet · 1997544.252 kr.Markedet · 1998628.300 kr.Markedet · 1999887.757 kr.Markedet · 2000947.909 kr.Markedet · 2001945.128 kr.Markedet · 20021.001.881 kr.Markedet · 2003974.277 kr.Markedet · 20041.185.942 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 20061.539.335 kr.Markedet · 20071.601.238 kr.Markedet · 20081.445.914 kr.Markedet · 20091.571.059 kr.Markedet · 20101.388.234 kr.Markedet · 20111.441.691 kr.Markedet · 20121.477.123 kr.Markedet · 20131.799.925 kr.Markedet · 20141.636.773 kr.Markedet · 20151.770.364 kr.Markedet · 20161.986.870 kr.Markedet · 20172.117.268 kr.Markedet · 20182.296.282 kr.Markedet · 20192.207.187 kr.Markedet · 20202.197.299 kr.Markedet · 20212.365.601 kr.Markedet · 20222.401.033 kr.Markedet · 20232.195.033 kr.Markedet · 20242.147.653 kr.Markedet · 20252.204.818 kr.Markedet · 20262.171.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²0 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²52 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²179 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²161 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²52 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²54 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2
9000 Aalborg		101 m²183 m16-06-20262.530.000 kr.25.050 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²71 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²308 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4
9000 Aalborg		100 m²183 m21-05-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden