Biskop Svanes Vej 46

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.131 kr/m².5.369.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.975.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	333 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	575 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	623 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	417 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	1,4 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	2,0 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	1,9 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,1 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,3 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	259 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu