Birthebovej 2, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 67 m².2.209.057 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.346.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	58 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	285 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	298 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	625 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	271 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	464 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Ørnevej 22, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	507 m	27-10-2024	1.948.000 kr.	31.419 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	1,0 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	205 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	352 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu