Birkvej 2, 6900 Skjern — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.157.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	566 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	29 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	550 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	560 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Skovbrinken 14 6900 Skjern	134 m²	706 m	06-03-2025	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	849 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	975 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Glentevej 5 6900 Skjern	129 m²	1,1 km	16-08-2024	930.000 kr.	7.209 kr./m²
Præstegårdsvej 66 6900 Skjern	135 m²	862 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	526 m	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu