Birkvej 31, 6900 Skjern — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	566 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Oldagervænget 36 6900 Skjern	111 m²	699 m	19-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	1,3 km	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Kongevej 15 6900 Skjern	102 m²	1,5 km	25-02-2025	700.000 kr.	6.863 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	684 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Enghavevej 31E 6900 Skjern	103 m²	1,6 km	08-01-2025	2.065.000 kr.	20.049 kr./m²
Enghavevej 29 6900 Skjern	104 m²	1,5 km	07-02-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Lærkevej 4 6900 Skjern	102 m²	1,7 km	01-10-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Vibevej 1 6900 Skjern	103 m²	1,7 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Enghavevej 28 6900 Skjern	106 m²	1,6 km	21-07-2024	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu