Vardevej 7, 6900 Skjern — Villa · 181 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.900 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.326 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.062.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.591.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jan.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	1,1 km	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	858 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Anlægsvej 2 6900 Skjern	171 m²	147 m	09-07-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Uglevej 2 6900 Skjern	182 m²	774 m	16-02-2026	1.660.000 kr.	9.121 kr./m²
Fredensgade 3 6900 Skjern	165 m²	201 m	04-09-2025	2.875.000 kr.	17.424 kr./m²
Grønnegade 4B 6900 Skjern	180 m²	914 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Oldager Allé 10 6900 Skjern	182 m²	989 m	20-10-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Vestervænget 47 6900 Skjern	181 m²	1,1 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Klostermarken 68 6900 Skjern	180 m²	1,1 km	13-08-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Åbrinken 62 6900 Skjern	180 m²	1,1 km	19-11-2025	2.380.000 kr.	13.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu