Åbrinken 28

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.468 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.121.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 995.680 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 995.680 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 212.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.200.000 kr.
2024feb.Ejerskifte212.000 kr.
2002jul.Ejerskifte995.680 kr.
majSolgt, alm. frit salg995.680 kr.
1991feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	132 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	69 m	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²
Åbrinken 61 6900 Skjern	162 m²	160 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Åbrinken 12 6900 Skjern	172 m²	57 m	30-04-2025	1.440.000 kr.	8.372 kr./m²
Åbrinken 37 6900 Skjern	174 m²	133 m	09-09-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åbrinken 62 6900 Skjern	180 m²	132 m	19-11-2025	2.380.000 kr.	13.222 kr./m²
Åbrinken 4 6900 Skjern	200 m²	112 m	27-06-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	80 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Skovbrinken 14 6900 Skjern	134 m²	171 m	06-03-2025	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	529 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu