Birkvej 1, Vester Lindet, 6510 Gram — Villa · 183 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.083 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.396 kr/m².1.397.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,54 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 234.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg234.800 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 6, Vester Lindet 6510 Gram	297 m²	154 m	03-12-2023	1.795.000 kr.	6.044 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	3,5 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	3,6 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	3,5 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	3,7 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	3,4 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,5 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	3,8 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	3,8 km	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	3,8 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu