Birksøvej 8

Villa · 210 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.628 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.537.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	199 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	44 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	286 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	283 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	91 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	498 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	115 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	284 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	866 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	555 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu