Birkholmvej 30, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.018 kr/m².5.981.791 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkholmvej gns: 69.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.546.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	441 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	441 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	788 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	551 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	551 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	641 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	869 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	1,1 km	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	862 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	862 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu