Birkholmvej 30, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.412 kr/m².5.409.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkholmvej gns: 69.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.594.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	440 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	532 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	258 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	532 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	580 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	1,1 km	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	553 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	741 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	1,0 km	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	346 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu