Birkevej 73, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 71 m².1.331.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	206 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	89 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	84 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	316 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	204 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	414 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	218 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	129 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	297 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	152 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu