Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Birkevej 7

Villa · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.344 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
582.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².818.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering711.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Alle 6
9510 Arden		78 m²806 m07-03-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Skovvej 43
9510 Arden		96 m²230 m27-08-2026724.000 kr.7.542 kr./m²
Vestergade 57
9510 Arden		94 m²640 m05-11-2025375.000 kr.3.989 kr./m²
Lillevej 4
9510 Arden		101 m²495 m03-03-20251.245.000 kr.12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A
9510 Arden		97 m²948 m16-09-2024959.000 kr.9.887 kr./m²
Aagade 3
9510 Arden		64 m²1,3 km01-08-2024485.000 kr.7.578 kr./m²
Højmarken 24
9510 Arden		105 m²1,3 km07-07-20241.060.000 kr.10.095 kr./m²
Skolevej 3, Rold
9510 Arden		67 m²2,8 km14-03-2024340.000 kr.5.075 kr./m²
Kløvermarken 23
9510 Arden		112 m²790 m11-11-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Voldgade 2
9510 Arden		111 m²1,0 km15-04-2025950.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden