Birkevej 61, Fuglslev

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 65 m².1.218.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering994.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2019majEjerskifte420.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	82 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	221 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	325 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	89 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	129 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	302 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	188 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	344 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	305 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	83 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu