Birkevej 5

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+161,37 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte599.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	25 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	269 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	86 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	180 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	430 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	433 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	586 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	552 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	557 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	848 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu