Birkevej 4E

Rækkehus · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².2.050.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagevej 16 8700 Horsens	96 m²	620 m	17-09-2025	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	700 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	771 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	632 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Fjordparken 20B 8700 Horsens	100 m²	802 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	476 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	484 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	1,2 km	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	1,2 km	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	810 m	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu