Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Birkevej 4

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.227.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden maj 2020
103k511k918k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.095.000 kr.I dag · vores estimat1.227.179 kr.Markedet · 1992700.544 kr.Markedet · 1993360.048 kr.Markedet · 1994475.904 kr.Markedet · 1995585.728 kr.Markedet · 1996210.600 kr.Markedet · 1997606.112 kr.Markedet · 1998350.896 kr.Markedet · 1999430.352 kr.Markedet · 2000468.312 kr.Markedet · 2001592.592 kr.Markedet · 2002691.392 kr.Markedet · 2003635.128 kr.Markedet · 2004636.376 kr.Markedet · 2005712.192 kr.Markedet · 2006827.320 kr.Markedet · 20071.269.632 kr.Markedet · 2008532.480 kr.Markedet · 20091.358.240 kr.Markedet · 2010926.432 kr.Markedet · 20111.245.296 kr.Markedet · 2012664.456 kr.Markedet · 20131.156.272 kr.Markedet · 2014533.936 kr.Markedet · 2015310.440 kr.Markedet · 20161.186.952 kr.Markedet · 2017679.224 kr.Markedet · 20181.031.056 kr.Markedet · 2019916.344 kr.Markedet · 2020840.840 kr.Markedet · 20211.129.544 kr.Markedet · 20221.340.248 kr.Markedet · 20231.460.992 kr.Markedet · 20241.205.776 kr.Markedet · 20251.465.776 kr.Markedet · 20261.621.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²38 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²82 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²272 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Peder Skramsgade 6A
8752 Østbirk		100 m²234 m14-04-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²262 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²382 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²612 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²398 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Ewaldsvej 8
8752 Østbirk		105 m²956 m23-10-20231.365.000 kr.13.000 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²445 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden