Birkevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.036.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.970.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2011Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	78 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	184 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	192 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	453 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	325 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	654 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	622 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	540 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	449 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	245 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu