Birkevej 36, Randers By

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 130 m².1.572.740 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	110 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	150 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	77 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	62 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	178 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	152 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	122 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	250 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	256 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	328 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu