Menu
For mæglere Log ind
Christiansborgvej 15
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Christiansborgvej 15

Villa · 131 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².2.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.594.173 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden maj 2020
165k707k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat1.458.751 kr.Markedet · 1992452.474 kr.Markedet · 1993535.790 kr.Markedet · 1994607.578 kr.Markedet · 1995472.386 kr.Markedet · 1996645.830 kr.Markedet · 1997680.152 kr.Markedet · 1998164.798 kr.Markedet · 1999703.077 kr.Markedet · 2000892.110 kr.Markedet · 20011.120.181 kr.Markedet · 2002792.681 kr.Markedet · 2003715.653 kr.Markedet · 2004928.659 kr.Markedet · 2005554.392 kr.Markedet · 20061.314.585 kr.Markedet · 20071.844.480 kr.Markedet · 20081.337.248 kr.Markedet · 20091.320.873 kr.Markedet · 2010592.382 kr.Markedet · 2011989.574 kr.Markedet · 20121.139.700 kr.Markedet · 20131.149.787 kr.Markedet · 20141.253.801 kr.Markedet · 20151.640.906 kr.Markedet · 20161.411.001 kr.Markedet · 20171.384.015 kr.Markedet · 20181.003.722 kr.Markedet · 20191.190.528 kr.Markedet · 20201.527.329 kr.Markedet · 20211.537.154 kr.Markedet · 20221.846.314 kr.Markedet · 20231.855.877 kr.Markedet · 20241.924.390 kr.Markedet · 20251.707.716 kr.Markedet · 20261.656.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansborgvej 25A
8930 Randers NØ		121 m²84 m15-10-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Christiansborgvej 50
8930 Randers NØ		143 m²253 m21-01-2026760.000 kr.5.315 kr./m²
Christiansborgvej 45
8930 Randers NØ		144 m²275 m31-03-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²42 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		173 m²195 m12-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²41 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Bækkelundsvej 15
8930 Randers NØ		129 m²197 m23-04-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²296 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Akacievej 7
8930 Randers NØ		133 m²413 m26-05-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Birkevej 37, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²372 m13-05-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden