Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Christiansborgvej 43

Villa · 123 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 2.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.603.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.000 kr / Estimat: 1.523.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,26 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1989majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	177 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 50 8930 Randers NØ	143 m²	28 m	21-01-2026	760.000 kr.	5.315 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	15 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	233 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	76 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	301 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	147 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	276 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	352 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	287 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu