Menu
For mæglere Log ind
Blåregnvej 5
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Blåregnvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 9.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.789.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.760.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden jan. 2022
169k775k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat1.789.619 kr.Markedet · 1992462.836 kr.Markedet · 1993548.060 kr.Markedet · 1994621.492 kr.Markedet · 1995483.204 kr.Markedet · 1996660.620 kr.Markedet · 1997695.728 kr.Markedet · 1998168.572 kr.Markedet · 1999719.178 kr.Markedet · 2000912.540 kr.Markedet · 20011.145.834 kr.Markedet · 2002810.834 kr.Markedet · 2003732.042 kr.Markedet · 2004949.926 kr.Markedet · 2005567.088 kr.Markedet · 20061.344.690 kr.Markedet · 20071.886.720 kr.Markedet · 20081.367.872 kr.Markedet · 20091.351.122 kr.Markedet · 2010605.948 kr.Markedet · 20111.012.236 kr.Markedet · 20121.165.800 kr.Markedet · 20131.176.118 kr.Markedet · 20141.282.514 kr.Markedet · 20151.678.484 kr.Markedet · 20161.443.314 kr.Markedet · 20171.415.710 kr.Markedet · 20181.026.708 kr.Markedet · 20191.217.792 kr.Markedet · 20201.562.306 kr.Markedet · 20211.572.356 kr.Markedet · 20221.888.596 kr.Markedet · 20231.898.378 kr.Markedet · 20241.968.460 kr.Markedet · 20251.746.824 kr.Markedet · 20261.694.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 4, Randers By
8930 Randers NØ		133 m²65 m27-08-20242.450.000 kr.18.421 kr./m²
Syrenvej 24, Randers By
8930 Randers NØ		134 m²180 m11-10-20231.650.000 kr.12.313 kr./m²
Akacievej 7
8930 Randers NØ		133 m²123 m26-05-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Marienborgvej 54
8930 Randers NØ		135 m²232 m23-12-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²293 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By
8930 Randers NØ		138 m²317 m19-11-20242.195.000 kr.15.906 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²325 m02-12-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²283 m01-02-20261.795.000 kr.14.023 kr./m²
Birkevej 37, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²350 m13-05-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Bækkelundsvej 15
8930 Randers NØ		129 m²437 m23-04-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden